|
Договор проката является
разновидностью договора аренды. Правоотношения сторон по договору проката
регулируются Гражданским кодексом.
Услуги по прокату могут
оказывать не только специализированные предприятия, но и любые другие
организации, у которых сдача имущества в прокат является одним из видов уставной
деятельности. Лицензии на осуществление этого вида деятельности не требуется.
Предмет договора проката
составляют только движимые вещи, используемые преимущественно для
потребительских целей: различные предметы домашнего обихода (телевизоры,
холодильники, швейные и стиральные машины и др.), детские вещи (коляски, весы,
манежи), музыкальные инструменты, спортивно-туристский инвентарь и т.д.
По договору проката
наймодатель, осуществляющий сдачу имущества в наем в качестве постоянной
предпринимательской деятельности, обязуется предоставить нанимателю движимое
имущество за плату во временное владение и пользование.
Договор проката является
публичным, то есть заключенным предприятием и устанавливающим его обязанности по
продаже товаров, выполнению работ и услуг, которые предприятие по характеру
своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему
обратится.
Договор проката имеет
ограничения по сроку, а именно, он может быть заключен на срок до одного года.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о
преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды к договору
проката никогда не применяются. Наниматель вправе отказаться от исполнения
договора проката в любое время.
Наймодатель, заключающий
договор проката, обязан в присутствии нанимателя проверить исправность
сдаваемого в наем имущества, а также ознакомить его с правилами эксплуатации
имущества либо выдать письменные инструкции о пользовании этим имуществом.
Если недостатки сданного в
наем имущества явились следствием нарушения нанимателем правил эксплуатации и
содержания имущества, наниматель оплачивает наймодателю стоимость ремонта и
транспортировки имущества.
Плата за пользование
имуществом по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой
сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
В случае досрочного
возврата имущества нанимателем наймодатель возвращает ему соответствующую часть
полученной платы за пользование имуществом, исчисляя ее со дня, следующего за
днем фактического возврата имущества.
Взыскание с нанимателя
задолженности по оплате за пользование имуществом производится в бесспорном
порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.
Капитальный и текущий
ремонт имущества, сданного в наем по договору проката, является обязанностью
наймодателя.
Не допускается сдача в
субаренду имущества, предоставленного нанимателю по договору проката, передача
им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление
этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в
качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или
паевого взноса в производственные кооперативы.
Предусмотрен
специальный счет в составе группы “Товары” для учета предметов проката -
счет “Предметы проката”. То есть предметы, предназначенные для сдачи в аренду по
договору проката, не относятся к основным средствам и должны учитываться
предприятиями в составе средств в обороте. Как быть в этих случаях с
амортизацией? Можно ли к ним
применять метод стопроцентного списания по аналогии с МБП? При этом варианте
амортизации предметов проката (точнее списании) нарушаются такие основные
принципы бухгалтерского учета, как достоверность, соответствие доходов и
расходов отчетного периода. Если беспристрастно оценить имущество, числящееся в
предметах проката, то оно в большей степени относится к группе основных средств.
И поэтому амортизация по предметам проката должна производиться
по аналогии с основными средствами, исходя из срока полезной службы. Для учета
сумм начисленной амортизации рекомендуется ввести дополнительный контрактивный
счет “Износ предметов проката”. Учитывая, что после передачи предметов
проката предприятие - наймодатель практически не знает об интенсивности и
условиях их эксплуатации, стоимость предметов проката целесообразно погашать
методом равномерного (прямолинейного) начисления амортизации.
Порядок списания предметов
проката, включая перечень дополнительных счетов и метод начисления амортизации,
следует закрепить в Учетной политике предприятия.
|
