Операции по договору залога регулируются статьями Гражданского кодекса.
В ситуациях, когда залогодатель не исполнил своего обязательства,
обеспеченного залогом, взыскание обращается на заложенное имущество. Это значит,
что заложенное имущество может быть продано с публичных торгов, а вырученная
сумма передается кредитору.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости
заложенного недвижимого имущества по решению суда. Удовлетворение требования
залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд
допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя
с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения
взыскания на предмет залога.
Предприятие-залогодатель должно вести бухгалтерский учет основных средств,
переданных в залог, на отдельном специальном счете "Основные
средства, переданные в залог", а стоимость обязательств, принятых по договору
залога, - на забалансовом счете "Обеспечения обязательств и платежей -
выданные".
Выбытие основных средств по договорам залога
|
|
Дебет |
Кредит |
Списание первоначальной (восстановительной) стоимости ОС |
“Выбытие основных средств”
|
“Основные средства, переданные в залог”
|
Списание начисленного износа |
“Износ основных средств, переданных в залог”
|
“Выбытие основных средств”
|
Передача предмета залога залогодателем залогодержателю при неисполнении
обеспеченного залогом обязательства признается реализацией и, соответственно,
облагается налогом на добавленную стоимость.
Датой совершения оборота по реализации для залогодателя является дата
перехода права собственности на предмет залога.
Размер облагаемого оборота у залогодателя при передаче залогового имущества в
счет погашения обязательства, обеспеченного залогом, определяется исходя из
стоимости имущества, реализуемого залогодержателем, но не ниже суммы заемных
средств, полученных под залог этого имущества без включения в них НДС. По
переданным в залог основным средствам налогооблагаемая база у залогодателя
определяется исходя из положительной разницы между ценой реализации и их
балансовой (остаточной) стоимостью, включающей в себя налог на добавленную
стоимость. |